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发布时间: 2019.05.06 17:22  浏览次数:340  作者:转自公寓最前线

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热点政策


1海南:存量商品住宅用地可转型建设租赁住房,地价打六折

海南新政:支持住房租赁经营,将建政府住房租赁服务平台

海南省住建厅等9个部门26日公布《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》(以下简称《通知》),提出海南要充分发挥市场作用,形成个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场发展格局。



2呼和浩特人才新政 大学生享半价买房或公寓2年免租


呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》,提出部分本科及以上学历应往届生可以半价卖房。安居工程由住宅和公寓两部分组成。公寓是两年内免租金。超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。



3南宁拟修订公共租赁住房互换实施细则增时限要求


近年来,南宁市公共租赁住房可互换的政策为很多家庭提供了便利。近日获悉,南宁市住房和城乡建设局拟对《南宁市公共租赁房互换实施细则》进行修订。此次修订将调整申请公租房互换的准入条件,同时,互换申请的流程也将得到简化。



4N+1”合法化城市名单新增2城


2015年1月上海实施N+1合法化以来,我国N+1合法化进程不断加快。2017年8月南京、杭州相继出台政策落地N+1合法化;同年11月,武汉也推进N+1的落地;2018年年初,成都发布《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本,出租房隔断间将被允许;2018年11月,苏州发布草案,初探N+1合法化。江苏省是第一次由省人大常委会以“地方性法规”的形式认可此模式,从立法形式和效力上都创全国之首。此外,广州也听取了《广州市房屋租赁管理规定(草案)》说明,其中第十九条第三款规定,一间卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,且居住人的人均使用面积不得少于5平方米。这也被视为广州N+1租赁模式合法化的探索。



5聊城出台政策支持重点中小企业配建住房租房


近日,聊城市住房和城乡建设局、聊城市发展改革委员会、聊城市自然资源和规划局、聊城市教育和体育局联合出台《关于印发<关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的实施细则>的通知》。《通知》鼓励重点中小企业自有产权的待建土地建设租赁住房、人才和职工周转房等产业配套住房,配套相关基础设施,满足企业职工住房需求,减轻职工住房经济压力,助力企业增强人才吸纳能力。



6东莞调整部分住房公积金提取政策 租房额度上限1800元


7月1日起,东莞将取消装修提取公积金。近日,东莞市住房公积金管理中心发布了《关于优化东莞市部分住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》),并对其进行了解读。《通知》指出,经市住房公积金管理委员会四届二次会议审议通过,结合《东莞市住房公积金提取管理规定》(东公积金委〔2015〕1号)第二十三条规定,东莞市住房公积金提取政策现作出了调整:新增本市既有住宅增设电梯提取;放宽租住本市住房提取;取消装修提取;购买外市住房提取公积金增加复核环节等。本通知除取消装修提取外,其余自2019年4月23日起施行。


 


市场热点



 


1融创东南“住住”首店璀璨开业!

2018年7月17日,融创东南正式发布“住住”品牌,打破了市场对于长租公寓的传统认知。2019年4月25日,融创东南住住ITC归谷国际中心店首秀杭城。作为融创东南住住品牌落地的第一家店,住住ITC归谷国际中心店的开业,代表着融创东南长租业务翻开新的篇章,也代表着融创东南住住价值服务体系正式投入运营,更诠释了融创归心品牌持续生长的生命力。




2佳兆业物业牵手星河 获惠州金裕星河丹堤二期智能工程


4月24日,佳兆业物业集团有限公司发布消息,旗下子公司深圳市佳科智能工程有限公司(佳科智能)与星河集团达成战略合作协议,签约惠州金裕星河丹堤二期智能化系统工程。据了解,金裕星河丹堤是星河集团与金裕集团共同开发的项目,位于惠州惠城高铁北站附近,建筑面积约百万平方米,佳科智能将智能家居系统、人脸识别系统、智慧园区等技术与星河集团住宅、酒店等业态融合,共同打造高科技住宅、酒店、旅游乐园。



3「寓小二」完成5000万元A轮融资,贝壳找房领投


4月23日,公寓SaaS管理平台「寓小二」宣布,完成由贝壳找房(原链家集团)领投的5000万元A轮融资。据悉,该笔融资已于去年中完成。融资完成后,贝壳找房CTO闫觅加入寓小二董事会。此前,寓小二曾获春泉创投、常垒资本等多家机构的两轮融资。



4旭辉领寓牵手平安不动产,斥资100亿发展长租公寓


4月25日,旭辉领寓与平安不动产正式宣布开启长租公寓战略合作,约定未来3年内双方总投100亿元用于住房租赁项目的投资、开发及运营。根据协议,双方将合作成立统一的资产投资及管理平台,涵盖一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等。未来,双方在资产端合作投资的其他项目,也会纳入到这个合作平台进行管理。



5经纪平台交火:安居客向贝壳索赔9000万,贝壳向安居客索赔一亿


4月23日,澎湃新闻获悉,58同城旗下品牌安居客已发起诉讼申请,指出贝壳找房网运营方天津小屋信息科技有限公司、贝壳找房(北京)科技有限公司盗用安居客网站房源、周边配套等图片涉不正当竞争行为,对安居客商业利益造成损害。据悉,安居客举证贝壳找房扒取其版权图片数量约为6万余张,并请求法院判令贝壳找房网赔偿其经济损失9000万元人民币。

 


6乐乎公寓五周年伙伴大会,“轻势”共赢、联合发展


4月25日,“2019乐乎五周年伙伴大会”在深圳蛇口价值工厂盛大启幕,乐乎公寓旗下“乐乎有朋”创新轻加盟公寓品牌对外进行隆重发布。大会以“打造城市租赁运营轻体态”为主题,汇聚行业领袖与近400名业界伙伴共襄城市租赁行业空间联合体,内容涵盖政策引领、学术研究、行业态势、金融资本等方面。

 


7腾讯与中粮集团签战略协议 将在智慧地产等领域合作


近日,腾讯与中粮集团在北京举行战略合作签约仪式。双方宣布将在智慧农业、工业互联网、智慧地产、智慧零售、智慧党建与扶贫和智慧办公等多个领域合作。根据合作战略,在智慧零售、智慧地产行业场景方面,双方依托中粮集团“大悦城控股”和腾讯“智慧零售”、“微瓴”等品牌和产品矩阵,利用小程序、微信支付、腾讯云等技术和工具,将智慧零售和社区相融合,做到线上线下一体化运营,探索园区和建筑楼宇运营中的智慧化场景,共同构建可持续发展的零售和地产新生态。


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