赋能蓝领公寓,看小床位的大玩法

发布时间: 2019.06.01 09:11  浏览次数:299  作者:

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随着城镇化进程不断加快,流动人口激增。据国家统计局数据显示,2018年我国流动人口规模达到2.41亿人。这相当于全国每6个人中就有1个流动人口,如果加上其所涉及的家庭人口,与流动人口有关的人口规模大约占到中国人口总数的1/2。如何帮他们在陌生城市里安居乐业成为政府、雇主企业及公寓服务商们共同面临的挑战。


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每年增速超50% 蓝领公寓成蓝海


这直接促进了蓝领公寓市场的发展,因为他们能直接改善中低收入流动人口脏乱差的群租房生活,使其快速融入大城市,结束“流动”状态。与此同时,雇主企业也可以借此为企业员工创造更好的居住环境,增加员工归属感从而降低招工成本。


在企业员工及雇主企业共同的需求下,中国蓝领公寓数量正以每年超50%的增速迅猛发展,目前已经约有20万间,但据某机构预测,还有将近一千万间的市场缺口。在市场不断扩大的过程中,从事蓝领公寓开发的企业数量也从2016年的几家扩展到目前的近100家,但位于前列的品牌却少之又少。2018年12月荣获酉金资本亿元级A轮融资的筑梦居公寓便是其中的佼佼者。


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亿元级A轮融资背后

看好筑梦居品牌运营能力


2014年,由己及人,基于“为到大城市寻梦的年轻人提供梦想的起点的美好初心”,筑梦居公寓CEO丁敏创办了筑梦居,成为长三角地区员工住宿综合配套服务商。“只有解决了住宿之忧,他们才能更好地为梦想打拼。”以这个为出发点的筑梦居公寓创立之后就一直依靠自有资金,结合企业员工的需求,进行产品和服务雕琢。



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在沉迷修炼内功的阶段,筑梦居公寓也在积极做好成本和租金之间的管控,并积极在住宿端和企业端探索蓝领公寓除租金外的增值服务,这些增值服务覆盖了数十万人的流量之后将产生巨大的收益。据经营数据分析,筑梦居公寓改造、改建项目10-30个月就能回本。所以在没有资本注入的情况下,它以上海为大本营,拓展了2万张床位。


获得亿元融资后,秉承“产品与服务并重”经营理念的筑梦居公寓在进一步巩固运营能力的同时,也在不断扩大自己的规模,成功进驻上海、北京、苏州、杭州等多个城市,在营门店达50家,筹备中的门店20家,床位数量达到4万张,相比去年同期翻了一番,单月开店速度也在进一步加快。据透露,仅2019年5月这一个月中,筑梦居公寓共筹开10个项目,其中上海就有6家。



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自营与托管并重 

炼好内功的筑梦居正积极辐射一二线城市



在长租公寓行业爆仓事件频发的当下,筑梦居公寓获得当下的成绩实属不易。这主要得益于其自创立以来的稳扎稳打、不激进。经过4年来自营项目的不断试验,筑梦居公寓已经拥有比较成熟的产品和运营服务体系,成为蓝领公寓市场的佼佼者。


在获得行业及市场专业性的认可后,进一步扩大规模成为筑梦居公寓接下去的发展重点。目前,筑梦居公寓正以上海、北京、广州等一线城市为中心,向全国辐射,在重要城市中完善战略布局,利用自有开发、托管双重模式通过专业化运营管理,为更多企业解决员工住宿之忧,为更多企业员工打造城市生活"新家”,预计到今年年底将实现7-8万张床位的规模。


正如嘉御基金董事长、原阿里巴巴CEO卫哲所说,做好蓝领公寓既需要专业化又需要规模化。筑梦居公寓自有开发、托管双重模式并重发展的战略获得诸多资本青睐。据透露,已经有资本在与筑梦居公寓对接,进行下一轮融资,助其进一步扩大规模,为企业员工提供更多的增值服务。


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